L’origine du parc Beaubien, encadré par les avenues Stuart et McEachran, est d’abord une histoire de famille qui remonte au milieu du XIXe siècle, après que le docteur Pierre Beaubien soit venu s’établir à Montréal. Auréolé du prestige d’avoir décroché, en 1822, un diplôme de la Faculté de Médecine de Paris, sa notoriété grandit rapidement. Il exerce son art auprès de patients, de communautés religieuses ainsi que de l’Hôtel-Dieu, de l’Hôpital général de Montréal et de la prison de Montréal dont il est médecin-chef. Il enseigne également à l’École de médecine et de chirurgie de Montréal qu’il co-fonda en 1849 et dont il devient doyen en 1853.
Il est permis de croire que son mariage avec Justine Casgrain, veuve d’un médecin d’origine loyaliste et fille du seigneur de la Rivière-Ouelle, soit à l’origine de la fortune des débuts. Le jeune médecin applique spontanément le vieux principe des agriculteurs qu’étaient ses ancêtres, à savoir que la terre est la seule richesse immuable. Il jette son dévolu sur des hectares d’espaces libres situés au nord du Mont-Royal, le long d’un chemin à peine praticable, celui de la Côte-Sainte-Catherine où de rares fermes sont en exploitation. Sans avoir la moindre intention de quitter le cœur de la ville où il réside, il poursuit les acquisitions jusque dans les paroisses agricoles qu’étaient alors Côte-des-Neiges, Côte-Saint-Louis, et autres lieux.
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